المجر أم اليونان أم البرتغال أم قبرص: أي إقامة ذهبية تناسبك في 2026

عندما تملك عائلة ما بين 250,000 و500,000 يورو وتريد أوروبا، أضع عادة أربع دول في صفحة واحدة. هذه هي الصفحة، وقد راجعتها في 26 أكتوبر 2026 لدى OIF بالنسبة للمجر، ولدى BRIDGES بالنسبة للبقية.

المقارنة

	المجر	اليونان	البرتغال	قبرص
الحد الأدنى	250,000 يورو في صندوق	من 250,000 إلى 800,000 يورو في عقار بحسب المنطقة	500,000 يورو في صندوق	300,000 يورو في عقار
التصريح	حتى 10 سنوات زائد 10	5 سنوات قابلة للتجديد	قابل للتجديد، وطلب الجنسية بعد 5 سنوات	إقامة دائمة
شرط الإقامة	لا يوجد	لا يوجد	نحو 7 أيام في السنة	زيارة كل سنتين
العمل	نعم	لا	نعم	محدود
عقارك الخاص كاستثمار	لا	نعم	لا	نعم

اليونان: تذكر BRIDGES مبلغ 800,000 يورو لأثينا وسالونيك والجزر الشهيرة، و400,000 يورو لمعظم المناطق الأخرى، و250,000 يورو لمشاريع تحويل معينة. البرتغال: تذكر مقالة المقارنة لدى BRIDGES 500,000 يورو للصناديق وعدم وجود طريق عقاري منذ 2023، في حين تعرض صفحة برنامج المجر لدى BRIDGES البرتغال بدءًا من 200,000 يورو. أعرض الرقمين لأنهما مختلفان، وكنت سأتحقق من القاعدة البرتغالية قبل الاعتماد على أي منهما. وعمود العمل لليونان وقبرص هو ملخص BRIDGES، فتحقق منه لحالتك.

نقاط قوة المجر

• أطول تصريح منفرد بين الأربعة؛
• لا شرط إقامة إطلاقًا، وهذا ما تؤكده OIF؛
• حق العمل في المجر دون قيود؛
• مبلغ واحد للعائلة كلها، بحسب BRIDGES.

نقاط ضعف المجر

• لا يمكنك تملك العقار بنفسك، بل وحدات الصندوق فقط؛
• يبقى المال مجمّدًا خمس سنوات على الأقل، والعائد يعتمد على الصندوق؛
• البرنامج حديث (منذ 2024) وخيارات الصناديق محدودة، كما تذكر BRIDGES؛
• لا يقود التصريح إلى الجنسية إذا لم تعش في المجر.

لنظرة أقرب إلى قبرص، راجع مقارنة BRIDGES المجر أم قبرص.

بالنسبة للمواطنين الروس يتغير الجدول

تكتب BRIDGES أن عقوبات الاتحاد الأوروبي تغلق الطرق القائمة على الصناديق في المجر والبرتغال أمام المواطنين الروس الذين لا يحملون جنسية أو إقامة في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا. وفي تقديرها تبقى قبرص واليونان ممكنتين لجزء من المتقدمين الروس. أتناول الجانب المجري في الدليل الكامل.

بديلان مجريان ليسا استثمارًا

التصريح	لمن، بحسب BRIDGES	الشروط الرئيسية
البطاقة البيضاء	العاملون عن بُعد لصاحب عمل أجنبي أو لشركتهم الأجنبية	دخل صافٍ لا يقل عن 3,000 يورو شهريًا خلال آخر 6 أشهر؛ سنة واحدة مع تمديد واحد؛ دون لمّ شمل
تصريح العمل الحر	من يدير عمله الخاص في المجر	لا حد أدنى للاستثمار؛ من سنة إلى سنتين؛ العائلة عبر لمّ الشمل؛ إقامة دائمة ممكنة بعد 3 سنوات

هذه الخيارات لمن ينتقل فعلًا. أما تصريح المستثمر الضيف فلمن يريد وضعًا قانونيًا دون انتقال.

كيف أختار مع عملائي

إذا كنت تريد شقة تملكها تحت الشمس، فاليونان أو قبرص. وإذا كنت تريد أطول وضع دون شرط إقامة وتقبل الصندوق، فالمجر. وإذا كانت مدة الوصول إلى الجنسية أهم من السعر، فالبرتغال. وإذا كنت تحمل جوازًا روسيًا، فابدأ بمسألة العقوبات قبل أن تقارن أي شيء.