Golden Visa de Hungría 2026: guía completa del permiso de residencia de inversor huésped

Vivo y trabajo en Budapest, así que Hungría es el programa por el que más me preguntan en persona. Mi respuesta corta: es una residencia larga y tranquila para quien quiere una base en Europa sin mudarse, y no es un pasaporte. Explico cómo funciona, comprobado el 26 de octubre de 2026 en las páginas de la Dirección General Nacional de Extranjería de Hungría (OIF) y con datos de BRIDGES.

Qué es el programa

El nombre oficial es permiso de residencia para inversores huéspedes. Se basa en la Ley XC de 2023 sobre la entrada y residencia de nacionales de terceros países, y según BRIDGES acepta solicitudes desde el 1 de julio de 2024. Lo expide la OIF, la autoridad migratoria húngara. Vale hasta 10 años y se puede prorrogar una vez por otros 10.

Las dos vías

Opción	Mínimo	Qué pasa con el dinero
Participaciones de un fondo inmobiliario registrado por el Banco Nacional de Hungría (MNB)	250.000 EUR	sigue invertido, hay que mantenerlas al menos 5 años
Donación a una universidad gestionada por una fundación de interés público (educación, investigación o arte)	1.000.000 EUR	no se devuelve

El fondo debe tener al menos el 40 % de sus activos en vivienda en Hungría, y su gestora debe cumplir requisitos de tamaño que detalla la OIF. Las participaciones quedan bloqueadas cinco años en una subcuenta de valores. La OIF publica una lista de gestoras admitidas, pero no lleva un registro de fondos ni recomienda intermediarios, así que la elección del fondo es suya. Comprar un piso directamente no cuenta. BRIDGES escribe que se anunció una opción inmobiliaria de 500.000 EUR que se aplazó antes de empezar. Los números están en la guía de costes.

Qué da el permiso

• residencia en Hungría hasta 10 años, más una prórroga de hasta 10 años;
• sin estancia mínima: las preguntas frecuentes de la OIF dicen que no se exige y que no se comprueba al prorrogar;
• derecho a trabajar sin restricciones, a trabajar por cuenta propia y a dirigir una empresa;
• viajes por el espacio Schengen hasta 90 días de cada 180, como con cualquier permiso Schengen;
• los familiares pueden obtener permisos de reagrupación familiar.

Lo que no da: derecho a trabajar en otros países de la UE (lo señala BRIDGES) ni, por sí solo, un camino a la ciudadanía. Los años con el permiso cuentan para la naturalización solo si vive de verdad en Hungría. Lo explico en residencia o ciudadanía.

El procedimiento en breve

1. Solicita el visado de inversor huésped en un consulado de Hungría del país de su nacionalidad o residencia. El visado vale 6 meses.
2. Realiza la inversión. Según la OIF, debe completarse en los 3 meses siguientes a la expedición del visado.
3. Entra en Hungría y solicita el permiso en los 30 días siguientes a la primera entrada, en línea por Enter Hungary o en persona en la OIF, con huellas y foto.
4. La OIF decide. Su plazo administrativo es de 21 días y la tarjeta llega por correo.

BRIDGES cuenta el plazo de la inversión desde la entrada y no desde el visado, y calcula de 4 a 6 meses desde el inicio hasta la tarjeta. Muestro ambos porque difieren. Todos los pasos con documentos están en la guía de la solicitud.

A quién le conviene y a quién no

Conviene a quien quiere un estatus europeo largo sin mudarse, puede inmovilizar capital cinco años y tiene dinero limpio y documentado. Según BRIDGES, el importe es el mismo para cualquier tamaño de familia, porque los familiares entran por reagrupación. Vea la guía para la familia.

No conviene a quien necesita un pasaporte pronto, ni a quien quiere comprar su propio piso y contarlo como inversión.

Importante para ciudadanos rusos y bielorrusos

La OIF escribe que cada visado de inversor huésped se revisa frente a las sanciones de la ONU y la UE. BRIDGES va más allá: según su lectura del Reglamento (UE) 833/2014, está prohibido vender estas participaciones a ciudadanos rusos y a residentes en Rusia, salvo que la persona tenga también ciudadanía o residencia de un país de la UE, del EEE o de Suiza. Un segundo pasaporte de otro país no sirve. No encontré una declaración de la OIF que mencione Rusia expresamente, así que tómelo como la posición de BRIDGES y lea su artículo sobre el tema antes de pagar a nadie.

Impuesto sobre el patrimonio: novedad de octubre de 2026

El 10 de octubre de 2026 el Gobierno publicó un proyecto de impuesto sobre el patrimonio del 1 % sobre el patrimonio neto que supere 1.000 millones de forintos. Sigue siendo un proyecto. Los detalles y lo que no está claro para los inversores están en residencia, ciudadanía e impuestos.

Lo que no pude confirmar

• el plazo total desde el inicio hasta la tarjeta (de 4 a 6 meses es una estimación de BRIDGES);
• la lectura de las sanciones para ciudadanos rusos que hace BRIDGES, que la OIF no formula así;
• si se aprobará el impuesto sobre el patrimonio y cómo trataría las participaciones de fondos.